اراضى الاسكان المميزة حددت وزارة الاسكان 10 حالات يمكن أن تتسبب في سحبها وإلغاء تخصيصها لأي مواطن تقدم للحصول عليها، مؤكدة عدم التهاون في تطبيق الشروط والتزام الجميع بها.
تقرأ في هذا الموضوع
حالات إلغاء تخصيص وسحب قطع أراضى الاسكان المميزة
تتخذ إجراءات إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض في الحالات الآتية طبقًا للقواعد المعمول بها باللائحة العقارية:
1 – في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي.
2 – بناء على طلب الطرف الثاني.
3 – عدم قيام الطرف الثاني باستكمال سداد مقدم الحجز من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة الى ١٪ المصاريف إدارية و٠,٥٪ مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض (وفقا لنسبة استكمال السداد المقدمة من العميل ) خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.
4 – إذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد فإن ذلك يعد عدولًا عن التخصيص وتطبق قواعد إلغاء التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو إخطار أو استصدار حكم قضائي.
5 – عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء والموضحة كالتالي:
6 – استلام الأرض خلال الفترة المحددة بإخطار التخصيص.
7 – الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال ٥ سنوات من تاريخ استلام الأرض.
8 – في حالة عدم سداد قسطين متتاليين يتم إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.
9 – يمنع التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقة كتابية مسبقة من الطرف الأول كما ورد بكراسة الشروط بالبند رقم “” من الشروط العقارية.
10- في حالة تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو العقار، دون الحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
(1) – في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض:
يتم خصم او ١٪ مصاريف إدارية + ٠.٥٪ مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض.
(ب) – في حالة إلغاء التخصيص بعد استلام الأرض:
يتم خصم مقابل إشغال للأرض بواقع ٠.٥٪ من إجمالي ثمن الأرض (سنويا) من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الإلغاء بالإضافة الى الخصم الوارد بالبند السابق فقرة.
موعد طرح اراضى الاسكان المميزة
بحسب البيان الصادر عن وزارة الإسكان فإن موعد طرح هذه القطع من أراضي الاسكان ضمن برنامج مسكن بدأ في 1 أبريل الجاري.
أخر موعد للحجز
حددت وزارة الإسكان أخر موعد لحجز قطع اراضي الاسكان المميزة يوم الخميس الموافق 30/5/2024 .
مزايا طرح اراضي برنامج مسكن
1- الحجز يتم بالنظام الإلكتروني بدون أي تدخل بشري.
2 – الأراضي المطروحه هي بنظام التخصيص الفوري.
رابط موقع حجز اراضى الاسكان المميزة
1 – يتم الحجز الفوري من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز
(https://reserve.newcities.gov.eg)
2- الحجز يتم بشكل دائم ومُيسر، وبدون أية أسبقية سواء (للدخول للموقع، أو تحويل جدية الحجز، أو حجز قطعة الأرض.
عدد القطع المطروحة في اراضى الاسكان المميزة
1- طرح 826 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة، بمدن (برج العرب الجديدة – ناصر الجديدة “غرب أسيوط” – ملوى الجديدة – الفشن الجديدة – أخميم الجديدة).
المدن المطروح بها اراضى الاسكان المميز
1- مدينة برج العرب الجديدة .
2 – مدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط .
3 – مدينة ملوي الجديدة .
4 – مدينة الفشن الجديدة .
5 – مدينة أخميم الجديدة .
خطوات الحجز
1- يقوم الراغب في الحجز بإنشاء حساب جديد (للعملاء الجدد).
2- استيفاء البيانات المطلوبة مثل (الرقم القومي – الاسم من واقع بطاقة الرقم القومي – البريد الإلكتروني – رقم المحمول – العنوان الحالي).
3 – يقوم الراغب في الحجز باختيار المحور والمدينة المراد الحجز بهما، واختيار الموقع، والضغط على كلمة تفاصيل، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة (كروكيات – جدول تفصيلي).
4 – يقوم باستكمال باقي إجراءات الحجز الموضحة تفصيلاً بالموقع، ومنها إدراج نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع المتوسطة.
5 – يتم استخراج استمارة الحجز التي تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز، ويتم التوقيع عليها، وإرفاقها بعد التوقيع بالموقع الإلكتروني، وكذا إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الكراسة.
6 – يتيح الموقع الإلكتروني للحاجزين معرفة عدد الراغبين في حجز كل قطعة أرض خلال فترة فتح باب الحجز.
7 – في حالة التزاحم على قطعة الأرض الواحدة بمحور قطع الأراضي المميزة فيتم الرجوع إلى أعلى نسبة استكمال لباقي ثمن قطعة الأرض، وفى حالة التساوي سيتم الاحتكام الى القرعة العلنية بين الحاجزين.
مبلغ جدية الحجز
حددت وزارة الإسكان مبلغ جدية الحجز لقطع أراضي الإسكان المميز بـ 100ألف جنيه .
تنبيه هام
وأكد د. وليد عباس نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، أنه لن يتسنى للحاجزين تعديل الرغبة، أو تعديل أي من عملة السداد، أو نسبة استكمال ثمن الأرض، بعد الحجز وسداد قيمة الجدية المحددة لكل محور، كما أن الاختيارات المحددة من قبل الحاجزين فيما يخص (عملة السداد – نسبة الاستكمال) ستظل محجوبة لحين انتهاء فترة الحجز، وفور انتهاء فترة الحجز سيتم البت من خلال الهيئة، وإفادة الحاجزين بنتيجة فحص الطلبات من خلال البريد الإلكتروني، وذلك خلال أيام من غلق باب الحجز، تمهيداً لإطلاق الحجز التالي.
اقرأ أيضا
شقق الاسكان المتميز .. موعد التسليم بمدينة العبور الجديدة
سعر شقق صندوق التنمية الحضرية .. تبدأ من 760 ألف جنيه في 8 محافظات
