سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 أعلنت عنه وزارة الإسكان عبر كراسة الشروط لراغبي الحصول على وحدات في الطرح الجديد الذي تم فتح باب التقديم له خلال الفترة الحالية.
وقالت وزارة الإسكان إن عدد الوحدات السكنية المطروحة في مشروع سكن مصر المنصورة الجديدة في هذا الطرح الجديد هي 1000 شقة.
وأوضحت وزارة الإسكان أن سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 يتم تحديدة وفقا للمتر المربع بخلاف نسب التميز لكل وحدة بحسب ما تم توضيحه في كراسة الشروط .
تقرأ في هذا الموضوع
موقع شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025
شروط التقدم لحجز شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025
1 – أن يكون المتقدم للحجز شخصاً
2 – ألا يقل من المتقدم عن 21 عام في تاريخ التقديم وأن يكون له أهليه للتصرف والتعلم.
3- كشفت كراسة شروط شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 أن أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة. واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، تعتبر مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما برد به نص فيها.
4 – لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة التقدم الحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
5 – يعتبر الإعلان و كراسة شروط شقق جنة المنصورة الجديدة جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامة.
6 – بقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحمد موافقة نهائية على هذه الشروط
7 – يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
8 – وأوضحت كراسة شروط شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 أنه ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للامس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة الطارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشان دون اعتراض الراسي عليه الموحدة حاليا أو مستقبلا
9 – الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشان مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً ” للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث انه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام
10- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المسلحة الإجمالية للوحدات إلى اجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبني
11 – بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم الملاحة لتلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.
12 – لا تخضع الوحدات السكنية المطروحة مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري ومتاح فقط الاستفادة من برامج التمويل العقاري الحر طبقا لما جاء بالقانون رقم 148 لسنة 2001 للتمويل العقاري من خلال البلوك ودون تحمل الهيئة لأي فروق عن أعباء التمويل.
الشروط العقارية لتخصيص شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025
1 – التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية الا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كافة المستحقات حتى تاريخ تقديم طلب التنازل والمصاريف المقررة واستكمال الإجراءات بما تقضى به المادة ( 22-29 ) من اللائحة العقارية المنظمة بالهيئة.
2 – في ضوء احكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاته بشأن تنظيم اتحاد الشاغلين يلتزم المخصص له الوحدة بسداد المبالغ المقررة (10%) من قيمة الوحدة عند التعاقد كوديعة لصالح اتحاد الشاغلين أو شركة إدارة يتم تكليفها للقيام بأعمال الصيانة ويتم الصرف من عائد الوديعة على الأمن والنظافة والصيانة لمرافق المشروع .. ويعتبر ذلك شرط أساسي للتعاقد على الوحدة على أن يتم عمل التسوية المالية في نهاية كل عام والتزام المخصص له الوحدة بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة بجهاز المدينة المختص.
3 – تحدد مصاريف الصيانة سنوياً وتختلف من وحدة إلى أخرى طبقاً لمساحتها والدور الواقعة به… الخ.
4 – يتم تحديد قيمة تقديرية %1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
5 – جميع المخاطبات الصادرة من البنك أو جهاز المدينة لصاحب الشأن تكون صحيحة نافذة ومنتجة لآثارها قانوناً طالما كانت مرسلة على عنوان او بريد الكتروني او SMS لصاحب الشأن المدون باستمارة بيانات الحجز.
خطوات حجز شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025
1 – أولى خطوات حجز شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 الدخول على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) بينك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور
2 – استعراض كراسة الشروط وطباعتها لمعرفة كافة التفاصيل المساحات – سعر المتر – عدد الوحدات المطروحة بكل دور مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة).
3 – في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بانشاء حساب جديد وذلك بالضغط على تسجيل مستخدم جديد ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان /الرقم القومي للعميل الخ. )
4 – يتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.
5 – يجب تسجيل البريد الالكتروني (E-mail) لضمان وصول كلمة المرور
6 – يتم ارسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة OTP صالحة لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS والإيميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة من اختيار المتقدم.
7 – كلمة السر الدائمة يجب ان تتكون من 8 أحرف انجليزية على الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالإضافة إلى أحد الرموز الخاصة مثل ($#@…. الخ) مع الاخذ في الاعتبار أنه سيتم حظر حساب العميل لمدة ساعة في حالة إدخال كلمة المرور بالخطأ ثلاث محاولات).
8 – يتم الدخول على الموقع مرة اخري من خلال الضغط على دخول مستخدم حالي وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور.
9 – يتم الضغط على مفتاح أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة).
10- ستظهر شاشة لمراجعة البيانات الاساسية وتعديلها حسب الحاجة يجب اختيار المحافظة والمدينة التي يرغب العميل في التقدم عليها.
11 – بعد الانتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم الاستمارة على الشاشة وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل مبلغ جدية الحجز والاستكمال كما يمكن طباعة الاستمارة بعد ذلك وفقا لـ خطوات حجز شقق جنة المنصورة الجديدة 2025 .
12 – يقوم العميل بتحويل مبلغ جدية الحجز دفعة واحدة وغير مجزأة على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط.
تفاصيل سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025
1 – يشمل سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 وديعة الصيانة المقررة 10% من قيمة الوحدة يتم سدادها عند التعاقد.
2 – يتم تحديد قيمة تقديرية (1%) من قيمة سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
3 – يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز كهرباء مياه متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة ضمن سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 .
أسلوب سداد سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025
1 – يتم سداد مبلغ جدية الحجز سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 وقدره 150,000 جنية فقط مائة وخمسون ألف جنيها مصريا لا غير.
2 – يتم سداد مبلغ 1000 جنيه فقط ألف جنيها مصرياً لا غير من سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 رسوم تسجيل لا ترد – دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز بأحدي وسائل الدفع التالية : –
التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق ACH
. )HDBKEGCAXXX سویفت سویفت کود
3 – التحويل من حساب داخلي ببنك التعمير والإسكان.
4 – سداد سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 عن طريق فوري فروع فوري بطاقة بنكية من خلال كود سداد سيتم ارساله عبر رسالة نصية SMS على ان يتضمن التحويل البيانات التالية: –
. رقم بطاقة الرقم القومي (14) رقم) سارية.
. اسم المستفيد من التحويل اسم المتقدم للحجز رباعي.
ملحوظة هامة في سداد سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025
في حالة رغبة السادة العملاء في السداد بالطرق الأخرى المعلنة بخلاف فوري يمكنهم تجاهل الرسالة.
نظام سداد باقي سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025
1 – يتم استكمال قيمة %20 بالإضافة الي (1) مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الامناء ) من إجمالي سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 خلال شهرين من تاريخ انتهاء فترة الحجز .
2 – يتم سداد قيمة %10% بالإضافة الي قيمة وديعة الصيانة المقررة من إجمالي سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 عند الاستلام.
3 – باقي سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 (الـ (70%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل، يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات أجلة بها قبل الاستلام.
4 – في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط من سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى %2 + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
5 – في حالة رغبة العميل سداد كامل سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة سداد معجل بما يتجاوز نسبة %30 المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.
مد حجز شقق سكن مصر المنصورة الجديدة لمدة شهر
حجز شقق الإسكان شهد مد الفترة الزمنية المقررة بموجب قرار من وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني أعلنه، لراغبي حجز الوحدات في المرحلة الأولى التي تعد من أكبر طرح للوحدات السكنية بعددٍ من المدن والمحافظات، والمطروحة للحجز حالياً بالتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، وذلك لمدة شهر تبدأ من تاريخ الانتهاء من الفترة المخصصة للتقديم وسداد جدية الحجز بالإعلان المنشور 13/4/2025.
مساحات شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025
تتراوح مساحات شقق سكن مصر المنصورة الجديدة بين 106 لـ 130 متر مربع
سعر المتر في شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025
حددت وزارة الإسكان سعر المتر المربع ضمن سعر شقق سكن مصر المنصورة الجديدة 2025 بـ 15 ألف و 900 جنيه
طرح 400 ألف وحدة لراغبي حجز شقق الإسكان
كان وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني، قد أعلن عن توفير ٤٠٠ ألف وحدة سكنية، والذي يُعد أكبر طرح سكني تُعده وزارة الإسكان، يأتي تنفيذا لتوجيهات فخامة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بتوفير المسكن الملائم لمختلف شرائح الدخل، مشيراً إلى أن هذا الطرح يُعد خطوة كبيرة نحو تحقيق رؤية الدولة في توفير السكن الملائم والمناسب لكل المواطنين.
اقرأ أيضا
نظام سداد شقق سكن مصر .. إليكم التفاصيل من كراسة الشروط
