عقوبات مخالفة نظام المساهمات العقارية في المملكة العربية السعودية، ضمن جدول تصنيف المخالفات والعقوبات المقررة لها وفقاً لنظام المساهمات العقارية ولائحته التنفيذية.
عقوبات مخالفة نظام المساهمات العقارية
المخالفة
طرح المساهمات العقارية أو الإعلان عنها أو تسويقها أو جمع الأموال لها دون موافقة هيئة السوق المالية أو ترخيص من الهيئة.
العقوبة
الإحالة إلى النيابة العامة للتحقيق، والادعاء فيها أمام المحكمة المختصة وفق حكم المادة (الخامسة والثلاثون) من النظام.
المخالفة
قيام المرخص له أو مدير المساهمة العقارية باتخاذ أي قرار أو إجراء إذا كان هناك تعارض مصالح قائم أو محتمل في هذا القرار أو الإجراء، دون مراعاة طريقة التعامل مع حالات تعارض المصالح الواردة في اللائحة.
العقوبة
الإحالة إلى النيابة العامة للتحقيق، والادعاء فيها أمام المحكمة المختصة وفق حكم المادة (الخامسة والثلاثون) من النظام.
المخالفة
بيع أصول المساهمة العقارية دون تقييمها من مقيمين معتمدين وفق نظام المقيمين المعتمدين.
العقوبة
الإحالة إلى النيابة العامة للتحقيق، والادعاء فيها أمام المحكمة المختصة وفق حكم المادة (الخامسة والثلاثون) من النظام.
المخالفة
عدم إيداع العوائد المالية المتعلقة بالمساهمة العقارية مباشرة في حساب الضمان
العقوبة
الإحالة إلى النيابة العامة للتحقيق، والادعاء فيها أمام المحكمة المختصة وفق حكم المادة (الخامسة والثلاثون) من النظام.
المخالفة
تقديم طالب الترخيص معلومات مضللة قبل الحصول على الترخيص.
العقوبة
– غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى ثلاثين ألف ريال.
– منع المرخص له من القيام – مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز خمس سنوات.
المخالفة
قيام المرخص له والاستشاري الهندسي والمحاسب القانوني بالإقراض من رأس مال المساهمة العقارية
العقوبة
– غرامة 1% على كل شخص على حدة من حجم المبالغ المقرضة، وبحد أعلى مليون ريال لكل شخص على حدة.
– ومنع المرخص له من القيام -مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز خمس سنوات.
المخالفة
عدم قيام مالك العقار إذا كان مساهماً عينياً بنقل ملكية العقار إلى المساهمة العقارية بعد حصولها على الترخيص وفق أحكام اللائحة.
العقوبة
غرامة 0.5% من قيمة العقار، وبحد أعلى خمس مائة ألف ريال.
المخالفة
تصرف المساهم بالحصة العينية -بأي طرق التصرف- بكامل الحصة خلال السنة الأولى، أو ما يزيد عن 50% من حصته في السنة الثانية وحتى انقضاء المساهمة العقارية.
العقوبة
غرامة 2% من قيمة الحصة العينية المتصرف بها وبحد أعلى مليون ريال.
المخالفة
عدم التزام المرخص له بإجراءات عزل مدير المساهمة.
العقوبة
الإنذار لأول مرة، ثم
1 – غرامة بحد أدنى عشرين ألف ريال وبحد أعلى خمسين ألف ريال.
2 – غرامة بحد أدنى خمسة عشر ألف وبحد أعلى ثلاثين ألف ريال.
3 – غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة وعشرين ألف ريال
المخالفة
قيام المرخص له بفعل أو الامتناع بما من شأنه إعاقة عمل (مدير المساهمة العقارية / الاستشاري الهندسي / المحاسب القانوني) لواجباتهم أو تعطيلها.
العقوبة
الإنذار لأول مرة، ثم:
غرامة بحد أدنى عشرين ألف ريال وبحد أعلى خمسين ألف ريال
غرامة بحد أدنى خمسة عشر ألف وبحد أعلى ثلاثين ألف ريال
غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة وعشرين ألف ريال
المخالفة
اقتراض المرخص له أو مدير المساهمة بضمان أموال المساهمة العقارية أو أصولها، دون صلاحية الاقتراض المضمنة في اتفاقية المساهمة، أو عدم موافقة الجمعية على الاقتراض، أو تجاوز مبلغ الاقتراض نصف رأس مال المساهمة العقارية، أو تخصيص الأموال المقترضة لغير أغراض المساهمة، أو تحويل الأموال المقترضة إلى غير حساب الضمان مباشرة
العقوبة
غرامة 10% من قيمة المبلغ المقترض وبحد أعلى خمسة ملايين ريال.
المخالفة
قيام المرخص له او مدير المساهمة بإجراء أو قرار من شأنه تعطيل عمل جمعية المساهمين.
العقوبة
الإنذار لأول مرة، ثم:
– غرامة بحد أدنى عشرين ألف ريال وبحد أعلى خمسين ألف ريال.
– ومنع المرخص له أو مدير المساهمة من القيام -مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز أربع سنوات
– غرامة بحد أدنى خمسة عشر ألف وبحد أعلى ثلاثين ألف ريال.
– ومنع المرخص له أو مدير المساهمة من القيام -مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز ثلاث سنوات
– غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة وعشرين ألف ريال.
– ومنع المرخص له أو مدير المساهمة من القيام -مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز ثلاث سنوات
المخالفة
قديم ممارسي نشاط المساهمات العقارية معلومات مضللة للحصول على التصنيف لدى الهيئة.
العقوبة
غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى ثلاثين ألف ريال
المخالفة
عدم إفصاح المرخص له للمساهمين عن أي تغيير جوهري مؤثر في عمليات المساهمة العقارية، أو وضعها المالي، أو كيانها التنظيمي، أو ملكيتها.
العقوبة
– غرامة بحد أدنى عشرين ألف ريال وبحد أعلى سبعون ألف ريال.
– ومنع المرخص له من القيام -مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز أربع سنوات
-غرامة بحد أدنى خمسة عشر ألف وبحد أعلى خمسون ألف ريال.
– ومنع المرخص له من القيام -مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز ثلاث سنوات
– غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى ثلاثون ألف ريال.
– ومنع المرخص له من القيام -مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز ثلاث سنوات
المخالفة
تحصيل المرخص له أو مدير المساهمة أي مبلغ ذي صلة بالمساهمة العقارية سواءً بشكل نقدي أو في حساب مصرفي خاص.
العقوبة
– غرامة 5% من قيمة المبالغ المتحصلة وبحد خمسة ملايين ريال.
– ومنع المرخص له أو مدير المساهمة من القيام -مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز خمسة سنوات.
المخالفة
عدم قيام المرخص له أو مدير المساهمة بتقديم أو رفع التقارير الدورية للمساهمين المحددة في اتفاقية المساهمة.
العقوبة
غرامة بحد أدنى خمسة عشر ألف وبحد أعلى ثلاثين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة وعشرين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة وعشرين ألف ريال
المخالفة
عدم قيام الاستشاري الهندسي بالإشراف والمتابعة لأعمال المساهمة العقارية وفقًا للمواصفات والمعايير الهندسية والمتطلبات النظامية والتصاميم الهندسية، ووفق ما نص عليه العقد المبرم معه.
العقوبة
غرامة بحد أدنى عشرين ألف ريال وبحد أعلى خمسين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى خمسة عشر ألف وبحد أعلى ثلاثين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة وعشرين ألف ريال.
المخالفة
عدم قيام الاستشاري الهندسي والمحاسب القانوني بإبلاغ الهيئة عن أي مخالفات -يكتشفها أثناء عمله- لأحكام النظام أو اللائحة.
العقوبة
غرامة بحد أدنى خمسة عشر ألف وبحد أعلى ثلاثين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة وعشرين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى خمسة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة عشر ألف ريال
المخالفة
توقيع الاستشاري الهندسي على وثيقة الصرف بالمخالفة لمسوغات الصرف النظامية.
العقوبة
غرامة بحد أدنى خمسين ألف ريال وبحد أعلى سبعين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى ثلاثين ألف وبحد أعلى خمسين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى عشرين ألف ريال وبحد أعلى أربعين ألف ريال.
المخالفة
توقيع المحاسب القانوني على وثيقة الصرف بالمخالفة لمسوغات الصرف النظامية.
العقوبة
غرامة بحد أدنى خمسين ألف ريال وبحد أعلى سبعين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى ثلاثين ألف وبحد أعلى خمسين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى عشرين ألف ريال وبحد أعلى أربعين ألف ريال.
المخالفة
عدم تحقق المحاسب القانوني من البيانات المالية الخاصة بالمساهمة العقارية، والتأكّد من أن جميع أموال المساهمة العقارية قد أودعت في حساب الضمان.
العقوبة
غرامة بحد أدنى عشرين ألف ريال وبحد أعلى خمسين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى خمسة عشر ألف ريال وبحد أعلى ثلاثين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة وعشرين ألف ريال.
المخالفة
امتناع مدير المساهمة عن الإفصاح عند اتخاذ قرار توزيع أرباح المساهمة العقارية أو عدم توزيع الأرباح بعد اعتمادها.
العقوبة
غرامة بحد أدنى عشرين ألف ريال وبحد أعلى خمسين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى خمسة عشر ألف ريال وبحد أعلى ثلاثين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة وعشرين ألف ريال.
العقوبة
عدم قيام مدير المساهمة بإبلاغ المرخص له والهيئة عن أي حدث أو تطور جوهري قد يؤثر على المساهمة العقارية.
– غرامة بحد أدنى عشرين ألف ريال وبحد أعلى سبعون ألف ريال.
– ومنع مدير المساهمة من القيام -مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز ثلاث سنوات.
– غرامة بحد أدنى خمسة عشر ألف وبحد أعلى خمسون ألف ريال.
– ومنع مدير المساهمة من القيام -مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمة العقارية مدة لا تتجاوز سنتين.
– غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى ثلاثون ألف ريال.
– ومنع مدير المساهمة من القيام -مستقبلاً- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز سنتين.
المخالفة
تقصير مدير المساهمة في الاشراف والرقابة على الاستشاري الهندسي والمحاسب القانوني وسير مشروع المساهمة العقارية، وتسببه بأثر على المساهمة العقارية.
العقوبة
غرامة بحد أدنى خمسة عشر ألف ريال وبحد أعلى ثلاثين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة وعشرين ألف ريال.
غرامة بحد أدنى عشرة آلاف ريال وبحد أعلى خمسة وعشرين ألف ريال.
تاريخ النشر
1446/01/30
تاريخ الاعتماد
1445/10/21
الحالة
ساري
اقرأ أيضا
