متى يمكن التصرف في شقة الاسكان الاجتماعى بالبيع؟ سؤال يبحث كثير من أصحاب شقق الاسكان الاجتماعي عن إجابه له.ويبحث أصحاب الشقق أيضا عن الضوابط المنظمة لعملية بيع شقق الإسكان الاجتماعي حتى لا يتعرضوا لأي مسائلة قانونية قد تؤدي لخسارتهم الوحدة السكنية الخاصة بهم في حال رغبتهم في بيعها، وقد يصل الأمر لدخول صاحب الوحدة السجن.
إجابة هذا السؤال أعلنت عنها مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري، لتوضح أيضا
ضوابط التصرف في شقق سكن لكل المصريين وهي كالآتي:
1 – لا يجوز التصرف في شقة الاسكان الاجتماعى التي حصل عليها
المواطن إلا بعد مرور 7 سنوات.
2 – لابد وأن يحصل المواطن على الحصول على موافقة كتابية من الصندوق تٌفيد بحصوله على مخالصة من كافة الالتزامات وسداد مقابل الخدمات المقررة في هذا الشأن.
تقرأ في هذا الموضوع
ماهي عقوبة بيع شقة الاسكان الاجتماعى بالمخالفة للضوابط؟
الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري قالت إن عقوبة مخالفة هذه الضوابط ستعرض صاحب شقة الاسكان الاجتماعى لهذه العقوبات:
1 – كل من يخالف هذا القرار يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن سنة.
2 – دفع غرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تجاوز مائة ألف جنيه.
3 – يمكن أن يعاقب المخالف بإحدى هاتين العقوبتين.
4 – مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر)، وتكلفته دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاي رقم 93 لسنة 2018، وقرارات مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن.
ما هو النص القانوني الذي يحكم عملية بيع الشقق ؟
أشارت مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري إلى أن المادة رقم (54 مكرر) من تعديلات اللائحة التنفيذية لقانون التمويل العقارى، الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 2 لسنة 2015، نصت على أن “يحظر على المستثمر أو المستفيد استعمال شقة الاسكان الاجتماعى المدعومة من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى لغير سكناه هو وأسرته كما يحظر عليه التصرف فى هذه الوحدة أو التعامل عليها قبل مضي سبع سنوات من تاريخ الحصول على الدعم أو الحصول على موافقة الصندوق ويقع باطلًا كل تصرف من التصرفات أو المعاملات التى تتم بالمخالفة لذلك”.
وأضافت أن قرار الهيئة العامة للرقابة المالية رقم (1495) لسنة 2018، الصادر بتاريخ 30/12/2018، باعتماد نماذج عقود التمويل العقاري للوحدات المدعومة من صندوق الاسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، نص، في الفقرة رقم (4) من البند الثامن من التزامات المستثمر، على “عدم التصرف في الوحدة محل هذا الاتفاق أو تأجيرها أو تمكين أحد من شغلها أو الانتفاع بها أو جزء منها إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الصندوق، وذلك خلال 7 سنوات من تاريخ استلام المستثمر للوحدة محل الاتفاق”.
اقرأ أيضا
عناوين مكاتب البريد لشراء كراسات شقق الإسكان بالجيزة
شقق الإسكان الاجتماعي 2024 .. شرط الحصول عليها في أقرب مدينة لمحل الإقامة
