شقق للإيجار قرر صندوق الإسكان الاجتماعي طرحها في 4 محافظات كمشروع تجريبي أولي بواقع 1000 وحدة سكنية من إجمالي عدد وحدات متوقع طرحها تتراوح بين 20 لـ 30 ألف وحدة.
وحصل مشروع طرح شقق للإيجار على موافقة مجلس الوزراء مؤخرا، حيث سيتم هذا الأمر من خلال التعاقد والتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستقوم بتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد.
تقرأ في هذا الموضوع
المحافظات التي ستطرح فيها شقق حكومية للإيجار
ويتضمن مقترح المشروع التجريبي الأولي إتاحة عدد 1000 وحدة سكنية فى 4 محافظات:
1- المنوفية.
2- الجيزة
3 – الشرقية
4- بني سويف.
وأوضحت صندوق الإسكان أن سيتم طرح شقق للإيجار تصل لـ 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع “سكن كل المصريين” الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار.
شقق الإيجار .. المدة والشروط
تنص شروط التعاقد و السداد كالآتي:
1 – أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات.
2 – تجدد المدة الإيجارية حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه.
3 – أن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية 90 م2.
4 – أن يكون الإيجار الشهري 1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية ٧٥م٢ شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.
5- يزداد إيجار الشقة بواقع نسبة 7% سنوياً.
6- يسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري.
7- يقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن.
8- يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.
9- يقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، ويتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار.
غرامة تأخير 2%
وفي حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولاً إلى اجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.
شروط الحصول على شقق حكومية للإيجار
وعن شروط الاستفادة بهذه الوحدات، فإنها تتضمن:
1- أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد.
2- أن يكون دخل الأسرة 8000 جنيه شهرياً للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه، على أن يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم ، وكذا إجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر.
3- في حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية، ويلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار.
4- يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك.
5- أن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م2، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار.
6- الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار.
7- يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه.
ياتي ذلك تنفيذاً لتكليفات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بطرح شقق حكومية بالإيجار، ضمن برنامج “سكن كل المصريين”، وذلك بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة.
اقرأ أيضا
أراضي بيت الوطن .. بدء تسليم قطع المرحلة الثامنة بمدينة العبور
سكن كل المصريين .. الوزراء يقرر طرح 130 ألف وحدة بالمرحلة الثالثة
شقق مشروع جنة.. الإسكان تعلن الانتهاء من 99 % من العمارات
