أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن تفاصيل آليات التعامل مع إجراءات شروط التنازل عن الشقق المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة “المخصصة للأفراد” في المدن الجديدة. وأوضح أن الإجراءات تعتمد على توكيلات خاصة محددة الغرض، سواء كانت تتضمن مساحة محددة أو نسبة مئوية من قطعة الأرض على المشاع.
شروط التنازل عن الشقق بحسب نوع التوكيل
التوكيلات المحددة بنسبة مئوية
إذا تقدم أحد المواطنين لتنازل عن وحدة سكنية بموجب توكيل خاص ينص على نسبة مئوية من مساحة الأرض، تستكمل اللجنة العقارية بالجهاز الإجراءات ويتم التنازل عن النصيب المحدد للوحدة.
التوكيلات المحددة بمساحة معينة
عند تحديد مساحة معينة في التوكيل، تستكمل اللجنة العقارية الإجراءات ويتم التنازل عن المساحة المحددة للوحدة.
التوكيلات غير المحددة لمساحة أو نسبة
في حال عدم تحديد حصة الوحدة من الأرض، يتولى جهاز المدينة تحديد نصيب كل وحدة من مساحة الأرض بالتنسيق مع جميع الوكلاء، استنادًا إلى القوانين المعمول بها.
التعامل مع التوكيلات غير المنصوص بها على حصة في الأرض
أوضح الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون العقارية والتجارية، أنه عند عدم تحديد حصة الوحدة من الأرض في التوكيل، يلزم التنسيق بين جهاز المدينة والوكلاء لإتمام الإجراءات. أما إذا لم يتم التنسيق أو لم تُذكر الحصة، فإن اللجنة العقارية ترفض التنازل وفقًا للائحة العقارية.
شروط ضرورية لإتمام التنازل
شدد الدكتور حسن الشوربجى على ضرورة استيفاء الشروط التالية قبل قبول التنازل:
– سلامة الموقف المالي، العقاري، والتنفيذي للوحدة.
– سداد جميع المستحقات المالية.
– خلو الوحدة من المخالفات والنزاعات القضائية.
تأتي هذه الإجراءات استجابة للاستفسارات الواردة من أجهزة المدن الجديدة حول كيفية التعامل مع التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على الأراضي الصغيرة بموجب توكيلات مختلفة، سواء تضمنت مساحة أو نسبة مئوية أو لم تتضمن أي تفاصيل تخص الأرض.
أكد وزير الإسكان حرص الوزارة على تنظيم الإجراءات بما يضمن حقوق جميع الأطراف، مشددًا على أهمية الالتزام بالشروط واللوائح العقارية لتحقيق الشفافية في التعاملات.
اقرأ أيضا
شقق تسليم فوري بـ 300 ألف جنيه في 8 محافظات
شقق تسليم فوري بـ 270 ألف جنيه في هذه المحافظات
سكن لكل المصريين 5 .. الإسكان تعلن مد فترة التقديم لهذا التاريخ
